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uag手机壳容易进灰尘吗_经开“金三角”蓄势爆发 张士未来发展不可估量

2020-01-11 11:58:06
[摘要] 张士板块铁西新中心的地位大势已成。可以预计,按照这样的土地价格、产品定位,张士板块楼市价格未来将持续走高,成为沈城又一个楼市高地。多重利好推动张士“金三角”蓄力爆发深究经开区发展背景,板块未来发展动力比想象更具潜力。单从2019年板块发展年动态来看,无论从交通、产业还是政策规划上,经济开发区特别是张士板块的未来发展前景不可估量。宝马第三工厂所在的中德产业园在2019年中,更是传来重大喜讯。

uag手机壳容易进灰尘吗_经开“金三角”蓄势爆发 张士未来发展不可估量

uag手机壳容易进灰尘吗,近年来,铁西经济开发区几场土地争夺引起了沈阳楼市惊呼:一改往日工厂林立、管线密布的工业区形象。不仅如此,2019年张士板块利好频出,交通配套、整体规划、商业规划、学区学校等一系列的配套升级,让张士板块成为沈城楼市中最为炙手可热的区域。张士区域已然进入品质升级的住宅新阶段,也成为了众多房企争相竞逐的逐鹿之地。

经开土地价格攀升奠定升值基础

楼市升级未来可期

回顾4月10日,华润地产以6200元/建筑平方米的高价格竞得了张士双福机械地块,另一处四号街-1地块则被阳光城以5600元/建筑平方米收入囊中。张士板块铁西新中心的地位大势已成。

7月18日沈阳土地挂牌市场,沈阳经济技术开发区壕上01地块再起波澜,万科地产以2380元/建筑平方米的价格力压各路群雄摘牌成功,总价6.68亿元的价格也刷新了附近地块的地价记录。一时间经开区地块风起云涌,各路地产豪杰们云集而至,在短短的3个月的时间,该地块价值一路攀升,成为了各家房企摩拳擦掌,厉兵秣马的主战场。华润、万科、恒大、阳光城等众多全国千亿级房企纷纷重资加码,铁西张士一改往日沉闷的旧面貌,成为了2019沈城的最热板块之一。

目前多宗土地动态传来:华润二十四城包裹下的张士双福机械地块定名【央境】,宝马厂地块万科新建楼盘定名为万科中德国际社区……高端改善性型居住品质正逐步成型。可以预计,按照这样的土地价格、产品定位,张士板块楼市价格未来将持续走高,成为沈城又一个楼市高地。

多重利好推动张士“金三角”蓄力爆发

深究经开区发展背景,板块未来发展动力比想象更具潜力。单从2019年板块发展年动态来看,无论从交通、产业还是政策规划上,经济开发区特别是张士板块的未来发展前景不可估量。

2019年初,华晨宝马第三工厂率已率先破土开工,成为全国首批7个重大利用外资项目,无疑重塑了该区域板块的市场价值,为更多产业的落地树立了全新标杆。宝马第三工厂所在的中德产业园在2019年中,更是传来重大喜讯。6月20日,在中德(沈阳)高端装备制造高峰论坛暨创新委员会成立大会上,中德汽车产业基金项目、沈阳·中关村创新项目、德国默勒科技项目等10个项目正式签约落地铁西区,总投资达312亿元。高新制造产业的强力背书,让经开区的楼市发展潜力无限,后劲十足。

张士板块处于铁西传统老城区与新区之间重要的交通枢纽位置,特殊的地理位置为区域发展奠定了优越的基础。在2019年这样的先天优势由于沈辽路高架桥的打通,再次得到了增强。

目前沈辽路高架桥已建成通车,桥上双向6车道、桥下地面双向8车道、时速可达80km/h的快速立体交通系统,让西部板块由点成线,并成放射线的向周边区域辐射。沈辽路高架桥跨越吉了利湖街、南阳湖街等11处交通堵点,现在开车从西二环到西三环由最初的40分钟缩减至目前的5分钟。作为三环、四环的连接线,可直通长白、于洪区域;通过中央大街跨浑河桥,也架起了此板块与苏家屯、曹仲、满融等板块间的快速路。交通大动脉的打通,无疑让张士区域的发展也一同步入了腾飞的快车道。

对于沈阳铁西一带一路所在的张士板块来说,如今经燕塞湖街至南阳湖街,便可以进入沈辽路高架桥,从板块向东抵达二环、一环,向西抵达三环、四环的时间都大大被缩减,张士板块交通重大利好的落成,形成了区域内畅通无阻的交通大动脉。

2019年,张士板块的重大利好远不止以上的陈述。从政策上看,9月17日《沈阳市中心城区三角地单元(编码ensjd)控制性详细规划》获得沈阳市人民政府批复,东至二环路,西至三环高速,南至沈辽路,北至沈新路单元面积约7.1平方公里的“金三角”土地,它定位为沈阳市主城西部以居住功能为主,集商业、办公、休闲等服务功能于一体的综合性城市功能区。这片土地就位于张士,高品质居住区的寓意呼之欲出。

无论是板块定位,还是土地价格的攀高,无论是品牌房企的产品升级,还是居住体验的标准提升,张士板块住区品质升级的步伐已经势在必得。

实探:成熟张士居住品质升级进行时

区域内品牌房企新近热盘的实地状况如何了呢?它们的配套与定位规划能否匹配如此高要求的居住升级需求?我们实探张士板块核心地段的华润置地·二十四城|央境,地铁上百万方品质大城,一睹为快。

从张士地铁口出来,我们迎面就来到了华润置地·二十四城|央境所在,可以说地铁口近在咫尺,交通极为便利,可见楼盘宣传不虚:紧邻张士地铁站,7站接驳万象汇、9站直达沈阳站。

紧接着,出站左手边便是华润万象影城的出现。据工作人员介绍,华润置地·二十四城|央境自建约4.5万方商业配套,毗邻华润万家,便捷配套繁华生活。万象影城目前已经建造完毕,并且即将于12月25日正式开业,周边底商已经呈现成熟状态。

从教育资源来看,目前华润置地·二十四城|央境临近勋望小学,已经开学,并且有业主已经入学;杏坛中学楼体已经建设完成;教工幼儿园同样赫然而立,静待开学迎接新主人到来,该楼盘实现了一站式无忧教育配套,满足各个年龄段孩子的上学需求。

而商业配套也很醇熟,润生活广场即将在圣诞节左右开放沈阳首个万象影城,项目周边餐饮、汽配、食杂等门店一应俱全,看来“入住即享城熟”此言不虚。

进入主园区后,高耸的树木映入眼帘,但在建的5900㎡中央公园更加夺目,入住这样的大盘,首先就保证了健康的环境。在实际查看过央景高层与公园洋房的所在位置之后,更加让人强烈感受到,全南向的公园境中,迎接0遮挡阳光的悦然生活,将有多么惬意。经典舒居的方正格局,阔尺宽居的舒适大房,都在诉说着一件事:理想之居,大抵如此。

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