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你知道公摊面积怎么计算吗?好多人都不知道

2019-12-03 18:02:15
[摘要] 首先,要知道的是,建筑面积=公摊面积+套内建筑面积;其次,如果买方你仅仅只是计算房屋的公摊面积,那么其公式就是:公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。最后,小编觉得大家也有必要了解一下套内建筑面积,套内建

在计算房价时,实际交易价格通常以房屋总面积为基础。然而,房子的总面积仅指房子的总面积。在房子的总面积中,也有几种类型的面积。事实上,还有所有买家都熟悉的共享区域。一般来说,买房是伴随着泳池面积的,泳池面积越小,买房的成本就越小,那么泳池面积是如何计算的呢?买房的公平面积是多少?

第一,如何计算公摊面积?

买房子的时候,没有人想在共有面积上花更多的钱,所以有必要知道如何计算共有面积。首先,我们应该知道建筑面积=共用面积+室内建筑面积;其次,如果买受人只计算房屋的分摊面积,公式为:分摊面积=分摊系数*内部建筑面积。

另外,我不知道你是否注意到其中有一个共享因素。分享系数的计算方法是分享系数=公共分享总面积/(室内建筑面积*公寓总数)。最后,边肖认为每个人都有必要了解室内建筑面积。室内建筑面积=室内使用面积+墙体面积+阳台面积。

第二,买房子时,哪一部分是共用面积?

很多人听说过共享区域,但是哪个部分是共享区域?一般来说,买房时,共用区域包括电梯井、管道井、楼梯和配电室。此外,共用区域还包括:公共大厅、走廊、大楼内的设备间、值班警卫室和共用墙。

在现实生活中,有些人认为仓库也包括在泳池区域内,所以我想提醒大家,仓库、车库停车位、供暖锅炉房、用作人防工程的地下室,以及管理用房、自住和自用单位出售的房屋,在工作日非常普遍,实际上并不包括在泳池区域内。我们应该记住这一点。

3.公摊面积的合理范围是什么?

一般来说,不同楼层的共享区域有不同的合理间隔。例如,7层以下住宅的公摊比例为7% ~ 12%;7 ~ 11层住宅分摊率为10% ~ 16%;至于12 ~ 33层住宅的分摊率为14% ~ 24%;别墅的分摊率为1% ~ 8%。

在这里,编辑还应该特别指出一点:交房时出现面积误差是正常的,但根据国家规定:“根据购房合同第八条,开发商交房时,房屋总建筑面积与合同面积之间的误差不得超过3%。如果误差超过3%,额外的面积将由开发者免费提供。开发商有责任补偿业主较小的空间,而买家可以选择退房。”

这是本文的全部内容。坦率地说,在现实生活中,许多购房者被泳池区“套牢”,因为你并不完全了解泳池区。读完上面的内容后,您终于明白池面积是如何计算的了。不迅速回家计算游泳池的面积合理吗?如果不合理,迅速保护权利。

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